住宅ローンの審査が通らなかった場合の仲介手数料｜中古マンションを購入する際の注意点

”血管サラサラリフォーム”
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さて、皆さん、中古マンションを購入される際、殆どの方が住宅ローンを組まれと思います。

しかし、購入者の過去の借り入れ状況によっては、
ローンが通らない可能性もありますよね。

実は住宅ローンの審査が通らず売買がキャンセルになった場合、場合によっては仲介手数料を請求してくる業者もあるので注意が必要なんです。

通常は返却される仲介手数料が、戻されない事もあるんです。

一般的には、仲介手数料はマンションの売買が成立しない場合、白紙解除となり不動産会社との契約書に記載されている通り請求されないのが殆ど。

しかし、不動産会社によっては契約書に、

「審査が通らず売買がキャンセルになった場合でも仲介手数料を支払う」

と記載されているケースがあります。

その際は住宅ローンが通らなかった場合でも支払うことになってしまうので、事前の確認が非常に重要です。

とはいえ、上記のケースで実際に請求してくる不動産会社は、

あまり良い業者とはいえませんが‥。

契約をなかったことにする意味で、「白紙に戻す」という意味合いから「白紙解除」と言います。

住宅ローンが通らなかった場合、殆どはこの白紙解除になります。