中古マンション購入の際には物件の市場価格を見よ

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いきなりですが、皆さん、ご自身のお住いの市場価値ってご存知ですか？

例えば今のお住いを手放さなくてはならない時「どの位で売れるのだろうか？」と考えると思います。

物件の価格は時代の流れ、および市場の動きの中で日々変動しています。

ではどのような基準により物件の価値が決まってくるのでしょうか？

物件の価値を決める要素

そこで簡単ではござますが、物件の価値を決める要素について以下にまとめましたのでご覧下さい。

よくある一般的な物件の場合には、その物件と似たような状況の物件の過去の取引事例が参考にされています。

投資用としてマンションを購入をする場合には、利回りをチェックして、その周辺物件の価格を参考にすることで、ある程度の価値が算出できます。

このほかにも費用製といって、土地の仕入れ価格や建設価格などにより発生した費用が参考にされたりします。

如何でしたでしょうか。

上記に記載したベースには市場価格があり、物件の用途によって価格設定が変わっていきます。

出来ればすべての状況を集めて、市場価値の信ぴょう性を高めることをお勧めします！